Appartement - 98 m² - 5 pièces à Cournon-d'Auvergne

Appartement T4 à Cournon-d'Auvergne : une oasis de verdure en plein coeur de la ville

Cet appartement T4 de 97.59 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Construit en 1970, cet appartement ancien a été entièrement rénové pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 5 pièces, dont un spacieux séjour de 30 m², cet appartement est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Cet appartement dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et de deux WC, dont un indépendant. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre logement situé au 2ème étage. L'appartement est équipé d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, pour vous permettre de préparer de délicieux repas en toute tranquillité.

Les ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage vous assureront une excellente isolation thermique et phonique. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la verdure depuis votre balcon de 13 m². L'exposition sud-ouest vous garantira une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le chauffage collectif vous permettra de profiter d'un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cet appartement est en bon état, tout comme les parties communes, pour vous offrir un cadre de vie agréable et serein.

Cet appartement est situé à proximité de nombreuses commodités. Vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à moins de 10 minutes de trajet. Vous pourrez également profiter d'un restaurant, d'une alimentation générale et de plusieurs parcs et jardins à moins de 10 minutes de trajet. Enfin, vous pourrez accéder à un hôpital et à plusieurs médecins généralistes en moins de 5 minutes de trajet.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre pour vous permettre de rester connecté en toute circonstance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 6.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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