Appartement - 99 m² - 3 pièces à Clermont-Ferrand

JAUDE immobilier vous propose à la vente ce REZ DE JARDIN de 94m2 avec jardin privatif de 185m2. Il est situé entre le Parc de Montjuzet et l'avenue du limousin avec une vue dégagée sur Clermont Ferrand et la cathédrale.
Il se compose d'un Salon + cuisine + 2 chambres + 1 salle d'eau et WC séparés.
Un espace chaufferie complète ce bien.
Une place de parking dans un garage fermé avec espace atelier vous offrira des espaces de rangement supplémentaires.
Le jardin clos et paysagé vous permettra de profiter des journées ensoleillées et d'une très jolie vue dégagée sur Clermont Ferrand et la cathédrale.
Chauffage individuel par chaudière Gaz - Double vitrage - Ravalement façade 2024.
Points forts :

Vue dégagée
Jardin clos
Petite copropriété de 2 lots

Localisation : 4 Routes - Montjuzet
Quartier résidentiel recherché pour sa proximité de toutes commodités et transports en commun. (Boulangerie, Pharmacie, Tabac Presse, supérette et coiffeur à proximité). Le Parc de Montjuzet est à 10 min à pied, la place de Jaude est à 30min. T2C Arrêt 4 routes, Ligne C-10-32.
Les écoles primaires Jean Zay sont à quelques minutes à pied.
Classe énergétique : D (Nouvelle règlementation Réglementation).
Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 2 lots. Quote part annuelles des charges : Aucune dépense de copropriété Pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144