Maison ancienne - 114 m² - 5 pièces à Coulanges-sur-Yonne

À vendre : Maison à rénover à Coulanges-sur-Yonne - Vente interactive 36 heures immoSituée dans la charmante petite ville de Coulanges-sur-Yonne, bénéficiant de commerces, d\'une gare SNCF, et à proximité de la rivière Yonne et du canal du Nivernais, cette maison de 5 pièces sur trois niveaux est à rénover et offre un grand potentiel.Description :Belle hauteur sous plafond, parquet et tomettes qui ajoutent un charme authentique.Chauffage central au gaz de ville, avec un poêle à bois installé dans le salon en 2017.Double vitrage avec menuiseries en bois et volets roulants électriques au rez-de-chaussée (installés en 2020).Toiture refaite en 2002 et salle de bain rénovée en 2004.Reliée au tout-à-l\'égout.Extérieur :Dépendances à l\'arrière idéales pour stationner des véhicules ou créer un atelier.Jardin accessible en voiture, parfait pour profiter de l\'extérieur.Large trottoir devant la maison.Cette maison est idéalement située, proche des commerces et services, tout en étant à proximité de la nature.Ne manquez pas cette opportunité d\'acheter une maison à rénover à votre goût. Grâce à la vente interactive 36 heures immo, vous pouvez faire votre offre en toute simplicité.Contactez-moi pour plus d\'informations ou pour planifier une visite !CETTE VENTE EST PROPOSÉE DE FAÇON INTERACTIVE grâce à la solution 36H Immo :Les offres d\'achat seront déposées sur la plateforme 36h-Immo, vous aurez ainsi connaissance de toutes les offres déposées pour pouvoir vous positionner.Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmisesHonoraires inclus de9%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 73 394 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 2600.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.