Maison - 365 m² - 6 pièces à Châtel-Censoir

À vendre, les murs d\'un bar-restaurant avec un bail commercial en cours, situé dans la commune de Châtel-Censoir, à fort potentiel touristique. Ce bien, en activité depuis plus de 40 ans, offre une excellente opportunité d\'investissement immobilier.Caractéristiques du bâtiment (construction des années 1800) :Rez-de-chaussée : Bar avec sanitaires, salle de plonge, cuisine professionnelle, et salle de restaurant équipée d\'un insert.Partie privative (étages) :1er étage : Espace de vie comprenant une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, WC et salle de bains.2e étage : Trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable.Sous-sol : Deux caves (chaufferie et cave voûtée traditionnelle).Atouts extérieurs :Grande cour avec terrasse, idéale pour les clients, et terrain de pétanque utilisé par les habitués.Second bâtiment : Remise, chambre froide, salle équipée d\'un four à pizza, et grenier à aménager.Terrain supplémentaire à l\'arrière, accessible pour le stationnement ou autres usages.Détails sur le bail commercial :Le bail, signé en 2021, assure un loyer mensuel de 900 €, offrant un revenu stable pour le futur propriétaire. Ce contrat sera transféré avec la vente, garantissant une rentabilité immédiate.Ce bar-restaurant, bien établi et profitant d\'une clientèle fidèle, représente une opportunité rare d\'investissement dans un bien immobilier à Châtel-Censoir, reconnu pour son attrait touristique et sa qualité de vie.Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.