Maison - 207 m² - 9 pièces à Corquilleroy

Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Bien coup de cOEur - EXCLUSIVITE Iad France. Maison familiale de 2018 proposant 7 chambres, récemment rénovée avec goût et parfaitement entretenue, ses nombreux atouts sauront vous séduire ! EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Située au calme d'une impasse à proximité immédiate du canal, de ses sentiers de balades, et des transports en commun desservant entre autre les écoles, collèges et Lycées. À moins de 10 minutes à pied des commerces et du Lac de CHALETTE-SUR-LOING, la gare de MONTARGIS est accessible en 10 minutes environ en voiture, et PARIS en moins de 1h20. DE PLAIN-PIED : - Entrée sur patio vitré de 15 m² (non inclus dans la surface habitable), - Lumineuse pièce de vie de 42 m² équipée de rangements intégrés, d'un poêle à granulés (gestion domotique) avec répartiteur de chaleur, et d'un accès direct à une belle terrasse triple exposition (EST -SUD -OUEST), - Cuisine indépendante de 17,5 m² aménagée et entièrement équipée, - Un couloir avec espace débarras, - Deux chambres de 12 et 13 m², - Une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et rangements), - Un WC indépendant, - Un espace buanderie. À L'ÉTAGE : - 5 belles chambres, - Une salle d'eau / WC. Maison chauffée au poêle à granulés avec répartiteur de chaleur, radiateurs à inertie en appoint, menuiseries double-vitrage aluminium et PVC, volets roulants motorisés fenêtres et Velux, adoucisseur d'eau, système d'alarme VERISURE, VMC, tout-à-l'égout et fibre. À L'ÉXTERIEUR : - Une cour bétonnée offrant de nombreuses places de stationnement, - Une terrasse carrelée, - un jardin d'agrément, - 3 cabanons de jardin. - Un forage avec pompe de relevage. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 560 m² environ, accessible par un portail motorisé et un portillon. Surface habitable : 192 m². Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.