Maison - 85 m² - 4 pièces à Corbas

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :Une jolie maison non mitoyenne dans un secteur calme, idéale pour une famille, à proximité des commerces et des écoles.Vous pourrez profiter d\'un joli jardin entièrement clos et arboré.Au RDC:- Entrée avec placard : 4,68m²- Buanderie avec WC séparé avec lave main : 4m²- Cuisine : 10,58m²- Salon : 24,50m²- Garage : 20m²A l\'étage :- 3 chambres avec placard : 13,33_10,26_9,69m²- Salle de bains : 4,57m²- WC séparésLes caractéristiques de ce bien :- Maison non mitoyenne de 1989- Surface habitable de 85m²- Grand garage de 20m² avec mezzanine- Cour pour garer une voiture- Cuisine entièrement équipée- Fenêtres bois double vitrage et volets bois- Bandeaux de toit en tôle galvanisé de 2018- Portail de 2019- Isolation des combles en 2019- VMC de 2019- Chauffage au gaz de ville- Fibre- Taxe foncière : 899€- Charges de lotissement : 300€/an- A proximité du centre- École et collège à proximité- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon- À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 45€/mois d\'électricité et 86€/mois de gaz-DPE 272 (E) GES 57 (E)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1540€ et 2150€ (année de référence 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphoneau numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.À très vite!La Team MAUGÉ ImmobilierNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Sandrine CUZIN (EI) Agent CommercialR.S.A.C 919 574 798 délivré à VienneMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère