Maison - 114 m² - 5 pièces à Saint-Priest

La Team MAUGÉ vous propose :Cette très jolie maison de charme située dans le quartier très prisé de Manissieux à St Priest, à proximité direct du collège de La Xavière et à quelques minutes à pied des commerces. Vous serez séduits par sa luminosité etsa rénovation complète avec de très belles prestations. Un bien idéal pour une famille grâce à son agencement, ses 4 chambres et son espace bureau.Au rez-de-chaussée :- Pièce de vie de 40m²- 2 chambres de 11m² et 8,86m²- Salle de bain avec WC de 5m²À l\'étage :- Espace bureau/palier de 8m²- 2 chambres dont une avec placard mural de 15,70m² et 15,50m² (au sol)- Salle d\'eau avec WC de 10m² (au sol)Les caractéristiques de ce bien :- Maison des années 1950- Rénovation complète en 2017 et 2023- Environ 114m² habitable au sol- Cave 27m²- 4 chambres et possibilité de faire un espace bureau sur le pallier à l\'étage- Grand placard mural dans la pièce de vie- Portail motorisé- Fenêtres en double vitrage PVC- Volets roulants électriques- Chauffage électrique par radiateurs à inertie (Atlantic) de 2022- Climatisation réversible- VMC double flux- Toiture neuve de 2023 avec isolation des combles- Fibre- Visiophone- Taxe foncière de 1105€- Relié au tout à l\'égout- Collège et commerce à proximité à pied- DPE 168 (C), GES 5 (A)- Estimation des dépenses énergétiques entre 1320€ et 1830€ (années de référence 2021, 2022, 2023)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr- Honoraires charge VendeurNous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.À très vite!La Team MAUGÉNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !--Sandrine CUZIN (EI)Agent Commercial ImmobilierRSAC 919 574 798 délivré à Vienne--MAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère