Maison - 85 m² - 4 pièces à Saint-Priest

La Team MAUGÉ vous propose :Cette très jolie maison duplex située au c?ur du quartier calme et résidentiel des Temps Moderne à St Priest, secteur Revaison. Ce bien de 2018 extrêmement bien entretenu saura vous séduire par sa belle pièce de vie avec accès direct à une belle terrasse de 24m² et à son jardin exposé Sud-ouest.Au rez-de-chaussée :- Entrée avec cuisine de 9m²- Pièce de vie d\'environ 30m²- Buanderie/cellier de 3,60m²- WC séparés avec lave-mains- Garage carrelé de 16,50m²À l\'étage :- 3 chambres avec parquet de 10,45 à 11,17m²- Salle d\'eau avec douche italienne- 2nd WC séparésLes caractéristiques :- Maison de 2018 (Maison Axial)- Superficie de 85m²- Terrain de 210m²- Cuisine équipée sur-mesure- Garage et place de parking privative- Menuiseries double vitrage PVC- Volets roulants roulants domotisés- Climatisation réversible (2 niveaux)- Chauffage gaz de ville (chaudière Atlantic)- Hors copropriété- En lotissement (constitution ASL en cours)- Mitoyenneté côté garage (double mur)- Panneaux solaires- Piscine 3x5 autoportée (Intex)- Reliée à la fibre- Isolation combles par laine de verre- VMC double flux changée en 2023- Jardin avec arrivée d\'eau, éclairage et prise électrique- Bus, piste cyclable, commerces à proximité- Proche établissements scolaires- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 146€/mois en gaz et électricité- Taxe foncière de 1100€ environ-DPE 95 (B) GES 6 (B)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 590€ et 880€ (année de référence 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge VendeurNous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.À très vite !La Team MAUGÉNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Élodie MAUGÉ Agent ImmobilierMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère