Appartement - 85 m² - 4 pièces à Vénissieux

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement situé à Vénissieux.Ce bien, situé au deuxième étage sans ascenseur, a été parfaitemententretenu et saura vous charmer par son agencement pratique.Situé au calme dans une petite copropriété arborée vous serez charmé par ses grands espaces.Vous recherchez un appartement sans aucun travaux à prévoir proche descommodités ? Ce bien est fait pour vous !2ème étage sur 2 sans ascenseur :- Entrée : 4,7 m²- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40,16 m²- Chambre 1 : 9,54 m²- Chambre 2 : 9,20 m²- Chambre 3 : 12,63 m² avec salle de bains attenante- Salle de bains : 3,93 m²- 2 WC séparés- Balcon : 4,6 m²- Terrasse : 15,75 m²Les caractéristiques de ce bien :- Bâtiment édifié en 2015- Surface carrez de 85,13m²- Situé au 2eme étage sur 2 sans ascenseur- Montant des charges copropriété:150€ par mois entretien des espaces verts et assurance copropriété- Copropriété de 36 lots- Système de chauffage : Chaudière individuelle Gaz- Double vitrage PVC avec Volets roulants électriques- Exposition sud ouest- DPE C (126) GES C (25)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 830€ et 1200€ (année de référence 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Garage double enfilade 30,22m (en sus pour 25 000€)- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.Notre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Kathleen Meunier (EI) Agent CommercialR.S.A.C. 895 038 594 délivré à VienneMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère