Maison - 123 m² - 5 pièces à Confolens

Maison individuelle à étage avec une belle vue, de son balcon, sur la ville de Confolens (au bord d'une voie sans issue). un garage de 29 m² (1 chaudière au gaz de ville), une pièce de 28 m² (1 évier), une chambre de 9,20 m², une pièce de 10,40 m² (1 motopompe) et un WC de 4,60 m² (1 lavabo). à l'étage, un couloir/dégagement de 6,50 m² (1 placard), une cuisine de 13 m² (2 placards et 1 hotte), un séjour de 26,90 m² (1 cheminée ouverte) avec un balcon et une belle vue sur la ville, deux chambres (13,30 et 13,50 m²), une salle de bains de 4 m² (1 vasque sur meuble) et un WC de 2,60 m² avec un espace de rangement. un balcon de 11,50 m². une courette et jardin clos, un puits, tout à l'égout, gaz de ville ... Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 500 m de l'école primaire et collège, proche du lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. l'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable. Au cœur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) non impacté par les pesticides . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Le DPE en cours.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr