Maison - 112 m² - 6 pièces à Confolens

Une maison d'habitation individuelle à étage avec dépendance, un hall d'entrée de 3 m², une deuxième entrée avec un espace de 1,80 m², une cuisine de 6 m², un bureau ou chambre de 12,80 m², une pièce (bibliothèque) de 12,20 m², une chambre de 17,40 m² avec une salle d'eau de 3 m² et une buanderie de 10,70 m². à l'étage, un palier/dégagement de 6,40 m², une cuisine de 9 m² avec un placard, un séjour de 25 m², une chambre de 15 m² (1 placard), une salle d'eau de 2,60 m² (1 WC) et une terrasse de 10,60 m². un grenier sous comble composé d'un palier/dégagement de 11 m² et d'une chambre de 10,40 m² environ. un sous-sol de 100 ,40 m² environ accessible par une porche de service (1 chaudière au gaz de ville et 1 cumulus de 150 l). Non-attenant à la maison : un abris de jardin de 7,50 m² (ossature bois et couverture tuile) et un petit bâtiment construit en 2000 (avec eau et électricité) composé d'un garage de 16,50 m², une pièce de 19,40 m² avec un évier et un appentis de 10 m². Année de construction de la maison : 1944 avec un agrandissement en 1950 et la terrasse en 1990. Surface habitable sans le grenier : 124,90 m² environ. 6 pièces. Surface de la parcelle : 1 369 m². double et simple vitrage. Chauffage central au gaz de ville. Assainissement : tout à l'égout. Confolens (sous-préfecture de 2800 h), vous bénéficiez de tous les commerces et les services d'une ville moyenne : à 1 Km de l'école primaire et collège, lycée, pharmacie, des grandes surfaces, bar - tabac - restaurant, boulangerie, des banques, maison de la presse. l'hôpital récent. Le bassin d'emploi est stable. Au cœur de la Communauté de Communes de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) non impacté par les pesticides . La Communauté de Communes 'Charente Limousine' est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à moins de 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 45 mn d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (Futuroscope) et à 35 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr