Maison - 126 m² - 4 pièces à Ansac-sur-Vienne

maison de village mitoyenne entièrement rénovée : crépis : 2024, toirure : 2021, pompe à chaleur : 2019, isolation des combles, cuisine, huisseries, portail motorisé et portillon, cuisine, salle d'eau, 4 caméras de surveillance comprises ... Un hall d'entrée et couloir de 6,10 m² (1 placard), une cuisine de 18 m² (1 plaque 5 gaz, 1 hotte, 1 four électrique et 1 ensemble de meubles, 1 cheminée avec 1 insert), un salon/salle à manger de 37,80 m², une chambre de 17,10 m², une salle d'eau de 4,60 m² (1 vasque sur meuble et 1 sèche serviette) et un WC de 1,40 m². À l'étage, un palier de 1 m², une chambre de 17,50 m² avec un dressing de 6,30 m² et une chambre de 17 m² (1 placard). Un grenier de 32,20 m² environ. Un garage attenant à la maison de 21,70 m² environ (1 cumulus 200 l). Une terrasse carrelée de 65 m² environ. Un abris de jardin de 7,20 m² (ossature bois) tout à l'égout. proche de tous commerces (boulangerie/pâtisserie, épicerie/boucherie- charcuterie, bar/tabac/presse, restaurants, pharmacie … les écoles à 10 m. Tous les réseaux, tout à l'égout, fibre, à 3 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). vous êtes à 50 mn d'Angoulême et de Limoges et à 30 minutes d'une gare TGV (Ruffec). la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes du Confolentais est classé ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Le DPE en cours.

Honoraires de 3.8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/boudesseul

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr