Maison - 97 m² - 4 pièces à Condrieu

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle de plain-pied située sur la commune de Condrieu.Ce bien de 1996, avec une belle extension réalisée en 2018, a toutpour plaire : sa belle luminosité, sa pièce de vie très cocooning avec son poêle à bois et bien sûr, sa piscine.Vous recherchez un bien au calme absolu, avec une belle terrasse pour de bons barbecues et vous rafraîchir dans la piscine ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !Au rez-de-chaussée :- Espace aménagé à l\'entrée- Cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie : 40m²- Chambre 1 avec placard : 13,5m²- Chambre 2 avec placard : 12,6m²- Chambre 3 avec dressing : 12 m²-Salle de bains avec baignoire et douche à l\'italienne + double vasque : 9,3m²- WC séparés : 1,4m²- Garage : 23m²- Véranda : 6,6m²Les caractéristiques de ce bien :- Maison individuelle de 1996- plain-pied- Extension en 2018 d\'un garage- Surface de 97m² environ- Parcelle de 410m²- Garage motorisé- Système d\'alarme- Portail motorisé avec visio- Véranda- Terrasse- Cabanon- Piscine de 2017 au chlore, 5.5X1.80 (1.50 de profondeur)- Exposition : nord-est, côté piscine arrière sud-ouest- Fenêtres en double vitrage- Volets en bois battants- Poêle à bois- Fibre- Taxe foncière 981€- DPE D (189) GES A (5)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1000€ et 1430€ (année de référence janvier 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurIl va falloir faire vite!Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.Notre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Sabrina KARATAY (EI) Agent CommercialRSAC 879896991 délivré à VienneMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère