Maison - 92 m² - 4 pièces à Vienne

La Team MAUGÉ vous présente cette charmante maison répondant à la norme RT2012 située à Vienne.Ce récent bien vous séduira par ses prestations de qualité, 2 terrasses dont une couverte, un garage entièrement aménagé, une climatisation?. Une maison clé en mains !Vous recherchez un bien proche ville ou poser vos valises ? Ne cherchez plus vous l\'avez trouvé !Au rez-de-chaussée :- Espace placard : m²- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie: 46,04m²- WC séparés avec lave mains : 2,55m²- Garage attenant : 28,12m²À l\'étage:- Chambre 1 : 12,24m²- Chambre 2 : 11,26m²- Chambre 3 : 11,73m²- Salle de bains : 5m²- WC : 1,5m²Les caractéristiques de ce bien :- Maison récente 2021 répondant à la RT2012- Surface habitable de 92m²- Parcelle de 300m²- Chambres avec placards aménagés- En copropriété de 22 lots- Charges : 40€ par trimestre- Jardin arboré avec figuier, prunier, olivier- Chauffage : climatisation réversible au rdcÉlectrique à l\'étage- Un conduit est prévu pour un poêle- Isolation laine de roche 40 cm- Fenêtres en double vitrageAluminium au rdcPVC à l\'étage- Volets roulants électriques- Portail coulissant motorisé- Garage avec porte motorisée, entièrement aménagé et isolé rangement intégré)- Visiophone- Caméra de surveillance- Fibre- Pas de taxe foncière la première année- Exposition : Nord-Ouest côté terrasse- DPE 176 (C) GES 5 (A)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1000€ et 1400€ (année de référence janvier 2021)- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ1000€ d\'électricité par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurPlus qu\'à poser vos valises!Nous vous remercions de contacter Sabrina exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.À très vite!La Team MAUGÉ ImmobilierNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Sabrina KARATAY (EI) Agent CommercialRSAC 879896991 délivré à VienneMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère