Appartement - 74 m² - 3 pièces à Vienne

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement lumineux et possédant un extérieur.Cet appartement présente de nombreux avantages, un balcon longeant la pièce de vie et une chambre, un cellier, une climatisation réversible, une porte blindée pour plus de sécurité et sécurisée avec interphone, une cave et une place de stationnement privative.Il est idéalement située car proche de la gare, des écoles/ collège, des commerces, des arrêts de bus, des médecins?Vous recherchez un bien idéalement placé ? Cet appartement est fait pour vous!Au rez-de-chaussée :- Entrée- Cuisine : 9,9m²- Arrière-cuisine / cellier : 2,14m²- Pièce de vie ouverte sur le balcon : 24m²- Chambres : 10,73m²_ 10,13m²- Salle de bains : 5m²- Toilettes : 1,84m²- Débarras : 2 m²- Balcon : 11m²- Cave : 8 m²Les dimensions des pièces :- Appartement rénové de 1971- Surface de 74m² environ- Place de parking privative- Ascenseur- Cuisine équipée de plaque vitrocéramique et four- Menuiserie en PVC double vitrage- Volets roulants électriques avec télécommande- Porte blindée- Balcon de 11m² avec store banne manuel- Interphone- Chauffage : individuel par convecteur- Climatisation réversible installée en juillet- Cave- Charges de copropriété : 1250€ annuel- Nombre de lots : 32- Taxe foncière environ 1000€- Exposition entrée Nord balcon Sud- DPE F (351) GES C (11)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1560€ et 2180 €- Année de référence 2021-?logement à consommation énergétique excessive?- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût.Prêts pour visiter?Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 0760318574.À très vite!La Team MAUGÉ ImmobilierNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Sabrina KARATAY (EI) Agent CommercialRSAC 879896991 délivré à VienneMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère