Appartement - 23 m² - 1 pièce à Collonges-sous-Salève

*À vendre en exclusivité : Opportunité d'investissement à Collonges-sous-Salève !*

Découvrez ce T1 d’une superficie de 23,12 m², stratégiquement situé au 4ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, avec une terrasse offrant une vue sur le Salève.
A deux pas de la douane de Croix de Rozon, des TPG, axes routiers ...

*Détails de l'appartement :*
- Hall d’entrée
- WC indépendant
- Salle de bain
- Terrasse avec vue
- Une cave de 1,40 m²

Cet appartement est vendu meublé et est actuellement occupé par un locataire, générant un loyer hors charges de 775 € par mois (non révisé à ce jour). Les charges s'élèvent à 140 €, révisables selon le décompte.

*Prix de vente : 122 500 €* (incluant une cave).

C'est une occasion unique d'investir dans un secteur en plein essor avec un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Cette annonce référence 263808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAULTIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 84187048800019.

Prix du bien : 122 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 115 025,00 €
Honoraires TTC : 6,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr