Maison - 162 m² - 6 pièces à Collonges-au-Mont-d'Or

En exclusivité - Visite virtuelle sur demande Située sur la commune prisée et familiale de Collonges-au-Mont-d'Or, cette maison de 162 m² incarne le charme bourgeois de la commune. Datant de 1900 et idéalement localisée, elle est à proximité des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour une jeune famille. Luminosité, charme historique, calme et espaces généreux caractérisent cette demeure pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle. À l'intérieur, les parquets massifs, les tomettes, les cheminées et la belle hauteur sous plafond confèrent un cachet indéniable et une luminosité à chaque espace. Au rez-de-chaussée, un hall dessert un séjour / salle à manger, une cuisine avec sa souillarde, des toilettes et les parties extérieurs. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres dont une avec douche (possibilité d'en créer une troisième) et une salle d'eau spacieuse avec un second toilette. Et au dernier niveau, à côté du grenier, les grandes surfaces de la maison ont permis d'aménager un appartement avec chambre, cuisine et salle d'eau avec toilettes. Un atout très pratique pour accueillir amis, famille, fille au pair ou touristes ! À l'extérieur, votre famille profitera d'une terrasse à l'Est et d'un jardin arboré à l'Ouest. Cerise sur le gâteau, ses annexes vous offre plusieurs places de stationnement grâce à sa cour sécurisée et son garage, une dépendance, un préau et une cave avec chaudière. Les huisseries et les volets en bois neufs ajoutent une touche soignée à l'ensemble. Cette maison bourgeoise bénéficie d'une architecture classique alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour des projets personnels et professionnels : extension, création d'appartements, hébergement touristique, professions libérales, atelier, entrepôt. Pour les commodités, vous serez à proximité de l'école publique Monsieur PAUL, l'école privée Jeanne-d 'Arc et les écoles bilingues Greenfield et Ombrosa. Vous irez à pied aux commerces sympathiques du quartier Trèves Pâques et de nombreux transports en communs seront à votre disposition comme le bus 40,43, 70,71 et la gare ferroviaire de Collonges / Fontaines qui vous amène en 7 min à Vaise, 13 min à Perrache puis 20 min à Jean-Macé. Vous désespérez de trouver une maison de caractère ? Vous rêvez d'être à quelques pas des écoles et des commerces ? Vous êtes curieux de découvrir tout son potentiel afin d'exprimer toute votre imagination ? Et bien contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.