Maison - 104 m² - 5 pièces à Cognac

Vous êtes à la recherche d'un investissement ou d'un projet immobilier plein de potentiel ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située dans le quartier animé du Champs de Foire, est à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Vous disposez à l'extérieur d'une agréable cour sans vis-à-vis et d'une véranda de 10 m², parfaites pour des moments de détente et d'un garage. À l'intérieur, cette maison est bien agencée : le rez-de-chaussée se compose d'un séjour sur parquet et d'un salon de 12 m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 17 m², créant un espace de vie chaleureux et convivial. À l'étage, trois belles chambres (9,5 m²; 14 et 16 m²) ainsi qu'une une salle de bain spacieuse vous attendent. Enfin, une cave spacieuse complète ce bien. Des travaux de rénovation (huisseries, isolation, chaudière, cuisine) sont à prévoir pour cette maison à fort potentiel qui n'attend que vous pour être remise au goût du jour. Ce projet vous inspire ? Venez découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.