Maison - 77 m² - 3 pièces à Saint-Sulpice-de-Cognac

Iad France - Florian Fabre (06 29 36 64 43) vous propose : Cher confrère, chère consoeur, le partage est la clé de la réussite donc si vous avez les acquéreurs, j'ai la maison. Charmante Maison de 2 Chambres avec Garage et Grange à Saint-Sulpice-de-Cognac Bienvenue dans cette authentique maison située à Saint-Sulpice-de-Cognac, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 2 chambres, cette maison est parfaite pour un couple, une petite famille ou même comme résidence secondaire. Des possibilités d'agrandissement sont faisables dans les combles et / ou dans les dépendances. La maison se compose d'un séjour de 35 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'entrée / cuisine séparée de 20 m² offre un espace de préparation pratique, parfait pour les amateurs de cuisine. Les 2 chambres de 10 m² chacune garantissent des nuits paisibles et reposantes. Enfin, la salle de bain de 5 m² vient compléter cet intérieur. Bien que la maison nécessite quelques travaux pour retrouver sa pleine splendeur, elle possède un fort potentiel avec ses beaux volumes et son charme ancien. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 29 m² offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, une grande de 60 m² ainsi qu'un jardin à aménager selon vos envies. La maison est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que St SULPICE DE COGNAC (1,7kms), BURIE (3,3kms), CHERVES-RICHEMONT (4,4kms), et à seulement 12kms de COGNAC, offrant un large éventail d'activités et de services à portée de main. De plus, les villes de SAINTES, St JEAN D'ANGELY sont facilement accessibles à moins de 30kms. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de charme d'antan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Fabre EI (ID 82161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 925165607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.