Maison - 98 m² - 5 pièces à Cognac

Iad France - Sandrine Boyer (06 70 36 80 64) vous propose : Au cOEur de la ville de Cognac, découvrez cette charmante maison à rénover entièrement, offrant un espace de vie lumineux avec une surface habitable de 98 m². Cette propriété est parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. Elle se compose d'un petit hall d'entrée qui mène à un salon-salle à manger convivial, idéal pour se retrouver en famille. La cuisine est attenante et dispose également d'un accès au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Une salle de bains à moderniser, un WC séparé et une pièce pouvant être aménagée en troisième chambre complètent cet étage. Cette maison de ville dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique en milieu urbain. À quelques pas des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, l'emplacement de cette propriété est idéal pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Boyer EI (ID 47246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.