• Maison - 75 m² - 4 pièces
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235 000 €
75 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Le réseau Contact immo 63 vous propose a Clermont-Ferrand (proche du Campus des Cézeaux), une maison mitoyenne (1 côté) de 75m² habitables, avec 3 chambres, un sous-sol, deux cours ainsi qu'un garage non attenant.

Pièces de vie traversantes en rez-de-chaussée composées d'1 salon de 19m² et d'1 cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de 12m².
Sous-sol complet accessible depuis le salon via une veranda, exposée ouest.
Vous profiterez de 2 espaces extérieurs (cours) : 1 jolie terrasse en pierres pavée avec store banne ainsi qu'un espace de stationnement extérieur (1 voiture) avec portail manuel.

Espace nuit en 1er étage composé de 3 chambres (allant de 9,23m² à 12,65m²) ainsi qu'une salle d'eau.

Le plus : le sous-sol est composé d'une pièce aménagée de 20 m²(non chauffée) , d'un atelier de 13m² ainsi que d'une cave.

Enfin un garage non attenant de 12m² ( à moins de 100m) vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri. Porte motorisée solaire.

Stationnements gratuits devant la maison.

Le bien fait partie d'une copropriété de 42 lots dont 21 lots d'habitation.

Performance énergétique : bien classé en « C »
Fenêtres PVC double vitrage. Isolation extérieure (facade nord). Chauffage central gaz de ville et poêle à granulés. Assainissement collectif. Toiture fibrociment.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VM370 Prix : 235 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 - 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER - Coralie PARIS Gérante - Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 75 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 20 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1950

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    42
Synthèse
Maison à Clermont-Ferrand
235 000 €
Surface : 75 m²
Prix au m² : 3 133 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM370-COMPANY37141NCE
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
30/06/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:10
Maison - 75 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Contact Immo 63 Riom
Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
167
kWh/m²/an
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 950 € à 1 350 €
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