Local commercial - 102 m² à Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous propose ce local professionnel/ Commercialde 102m2 avec GARAGE attenant
et accès PMR dans résidence de standing (2006) proche Centre JAUDEà Clermont Ferrand.
Situé à proximité des commerces et bureaux du Centre Jaude, à 2 pas de la ligne de TRAM, entre la place des Salins et la Place de Jaude.
Ce local lumineux dispose de 2 entrées indépendantes et vous propose 3 espaces de travail + 1 bureau , 2 WC dont 1 PMR avec lave-main lavabo, pièce de repos - Kitchenette, chauffage individuel électrique.
Local idéal pour une PROFESSION LIBÉRALES, bureaux, agence immobilière, professions médicales ou para- médicales.
Toute activité à l'exception de la restauration, bars, des métiers de bouche ou d'épicerie.
Loyer: 2 200EUR/mois + 50 EUR de charges.
(Loyer non soumis à la TVA ou HT au choix du locataire)
Dépôt garantie: 2 mois de loyer soit 4 400EUR.
Honoraires Agence : 2 200EUR.
Garant exigé
Rédaction du bail devant notaire.
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 388EUR.
Local libre pour le 01/10/24.

Classe énergétique : Vierge (Ancienne Réglementation).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144