Local commercial - 67 m² à Clermont-Ferrand

JAUDE Immobilier vous propose ce local de 67m2 avec accès PMR dans résidence de standing rue Amadéo à Clermont Ferrand.
Situé à proximité des commerces et bureaux du centre Beaulieu, du Centre des impôts, à 2 pas du Palais de Justice et 10min à pieds de la Place de jaude.
Ce local lumineux dispose de 2 entrées indépendantes et vous propose 3 espaces de travail avec de grands placards coulissants, WC, lavabo, VMC, chauffage individuel électrique, vitrage isolant feuilleté.
Toute activité à l'exception de la restauration, bars, des métiers de bouche ou d'épicerie.
Loyer: 800EUR/mois + 35 EUR de charges.
Dépôt garantie: 2 mois de loyer soit 1 600EUR.
Honoraires Agence : 1 600EUR.
Garant exigé
Rédaction du bail devant notaire.
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 388EUR.
Local libre pour le 01/09/24.

Classe énergétique : D (Ancienne Réglementation).
Possibilité de louer 2 places de stationnement sur parking extérieur sécurisé avec badges 50 EUR mensuel l'un.
Possibilité de louer 1 réserve de 16 m2 située à côté du local 40 EUR par mois.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144