Maison - 120 m² - 5 pièces à Civray

Iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier iad sur le secteur, vous présente cette chaleureuse maison en pierre entièrement rénovée et très moderne sur la commune de Val-de-comporté (anciennement Saint-saviol). La maison dispose d'une superficie de 120 m² habitable dont 3 chambres, une salle de bain, un séjour avec cuisine aménagée, un garage et une pièce servant actuellement d'espace cinéma mais pouvant servir de 4ème chambre. AU RDC : - un séjour - cuisine équipée d'environ 40 m² - une Salle de bain de 8 m² équipée d'une baignoire-douche, d'un lavabo et d'un WC - un garage de 29 m² - un cellier de 9 m² A L'ETAGE : - une Chambre 1 de 10,35 m² - une Chambre 2 de 11 m² - une Chambre 3 de 16 m² - Une pièce de 30 m² servant actuellement de salon cinéma mais pouvant être aménagée en un 4 ème chambre. - un pallier de 8 m² - un WC A L'EXTERIEUR : - un Terrain entièrement clôturé et sans vis à vis de 430 m² exposé SUD OUEST avec un cabanon - une terrasse avant abritée INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - La maison a été entièrement rénovée. - La toiture + écran sous toiture a été refaite en 2016 par un artisan local. - Confort : Double vitrage, isolation, Mur en pierre de taille. - Chauffage via radiateurs électriques - Ballon 200L - Fosse toutes eaux - Taxe foncière : < 500e INFORMATIONS GÉOGRAPHIQUES : - A 5 min de la gare de Saint-saviol qui permet l'accès à la gare de Poitiers ou d'Angoulême rapidement - Proche N10 pour accès rapide à Angoulême-Poitiers - Proche aéroports de Poitiers et Limoges avec vols réguliers vers UK - A 10 min de Civray, Sauzé Vaussais et Ruffec où se situe toutes les commodités dont vous aurez besoin (Supermarché, médecins, garage auto, etc. ) Cette maison vous intéresse ? Contactez-moi 7j / 7 de 8h à 20h selon vos modalités préférées (sms, appel, what'sApp, mail) afin de programmer une visite. Vous avez un projet de vente à réaliser en amont ? obtenez votre avis de valeur gratuitement et rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 373 et classe CLIMAT A indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.