Maison ancienne - 120 m² - 5 pièces à Saint-Saviol

Maison entièrement rénovée – 120 m² avec jardin clos de 430 m² -

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison entièrement rénovée de 120 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort, elle combine espaces de vie lumineux et finitions soignées.

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des repas conviviaux, donnant sur un salon/séjour.
Salle de bain moderne avec douche ou baignoire, WC
Cellier, garage spacieux pour un véhicule et du rangement supplémentaire.

À l'étage :
3 chambres de 10 m², 11 m² et 16 m², offrant un bel espace de repos.
Pièce supplémentaire de 30 m², actuellement aménagée en salle de cinéma, mais facilement transformable en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

Extérieur :
Terrasse en bois à l'avant pour profiter des journées ensoleillées.
Terrasse couverte à l’arrière, idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente.
Jardin clos de 460 m² exposé Sud Ouest, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de jardinage tout en garantissant votre intimité.

Double vitrage, isolation, toiture refaite en 2016

Cette maison allie les avantages d'une rénovation récente et du cachet de l'ancien. Un cadre de vie confortable et proche de toutes les commodités (gare de Saint Saviol, Sauzé Vaussais, Civray, Ruffec à proximité)

Ne manquez pas de découvrir ce bien, idéal pour y poser vos valises.

Cette annonce référence 260556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 144 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr