Immeuble - 63 m² - 3 pièces à Chezal-Benoît

Idéal investisseurs

Situé à 20 minutes en voiture de Issoudun(36), 35 minutes de Châteauroux(36) et 35 minutes de Bourges(18).
À 5 minutes en voiture du Centre Hospitalier George SAND, de la Crèche, de l'école Primaire et du centre du village.

Venez investir dans cet immeuble de rapport à finir de rénover il est composé comme suit:

Rez-de-Chaussée : hall d'accès au deux logements - 1 Appartement T3 de 63m² (loué), avec cuisine équipée, 2 Chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Mode de chauffage poêle à granulé.

1Er étage : - 1 Appartement T3 de 63m² rénové (loué), avec cuisine équipée, 2 Chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Mode de chauffage poêle à granulé.

Possibilité d'agrandissement en comble avec une superficie de 100m² supplémentaires.
Les logements bénéficient d'un espace de stationnement et d'un jardin commun, clos, de 200m² idéal pour les Barbecues.
Le dossier d'étude de rentabilité et d'autres photos restent à votre disposition.
Projection de rentabilité R13%.

NB: Tous les Diagnostics techniques et DPE seront publiés très prochainement pour cause de réactualisation.
Pour le moment les logements sont classés en F.

**Chers confrères je reste ouvert au partage d'honoraires**. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,47% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 778 127 - Greffe de CHATEAUROUX) Didier DINI Entrepreneur Individuel 07 82 42 76 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885078)