Maison - 50 m² - 3 pièces à Saint-Pierre-les-Bois

Située au bout d'une impasse, découvrez cette charmante maison de campagne ! Envie de tranquillité et d'un projet à personnaliser ? Cette maison de campagne d'environ 50 m² habitables est idéale pour un pied-à-terre ou une première acquisition.Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée (cuisinière à gaz et réfrigérateur), une salle d'eau, un W.C indépendant et une pièce à restaurer offrant la possibilité de créer une chambre de plain-pied.À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées : l'une avec placards et l'autre avec un cabinet de toilette.Attenants et communicants à la maison, vous disposerez d'une cave et d'un garage de 20 m².La maison est équipée de convecteurs électriques et d'un chauffe-eau au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques au RDC. Assainissement individuel non conforme.Le tout sur un terrain de 2 596 m² avec un point d'eau !Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.Traitement de la toiture hydrofugation incolore, démoussage et imperméabilisant en octobre 2019.Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Contactez Pascale MOUSSET au 06.37.29.75.16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 827 567 728.Honoraires inclus de10%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.