Maison - 113 m² - 5 pièces à Chessy

Produit rare, beau Triplex à Chessy, à deux pas de la gare de Val d'Europe !

Nous vous proposons cette maison sur 3 niveaux située à Chessy, dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare de Val d'Europe, offrant ainsi un accès rapide à Paris et Disneyland. Un véritable coup de cœur pour cette maison agréable et décorée avec beaucoup de goût, idéale pour une famille mais également une très belle opportunité pour un investisseur avec un excellent potentiel locatif ! 12% de rendement !

Caractéristiques principales :

Emplacement idéal : À 5 minutes de la gare de Val d'Europe, permettant de rejoindre Paris en moins de 40 minutes et Disneyland Paris en quelques minutes. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, écoles, et du centre commercial Val d'Europe.

Surface et agencement : Maison de 112 m² offrant une belle luminosité et une disposition optimisée sur 3 niveaux. Composée de 4 chambres avec placard aménagés +, d'un salon séjour cosy ouvert sur une belle terrasse, une cuisine entièrement équipée donnant sur un jardinet agréable, deux salles de bains, un solarium...

Confort et équipements modernes : double vitrage, volet roulant, cuisine aménagée haut de gamme, placards aménagés dans toutes les chambres, dressing, WC indépendant avec lave mains, DPE C, consommation d'énergie maîtrisée, eau et chauffage inclus dans les charges de copropriété, deux places de parking en sous-sol ! Maison parfaitement entretenue avec des matériaux de très belle qualité ! Construction récente de 2018, encore sous garantie décennale !

Environnement calme et agréable : Quartier résidentiel très prisé, proche des transports et des commodités. Plus besoin de voiture, on peut tout faire à pied !

Ce beau produit combine confort moderne et emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare à Chessy et cette excellente opportunité d'investissement !

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Cette annonce référence 265042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.

Prix du bien : 579 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 932,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr