Villa - 120 m² - 5 pièces à Chazelles-sur-Lyon

Jimmy GOUGAUD BSK Immo vous propose à la vente cette villa construite en 2000 sur la commune de Chazelles sur Lyon, située dans un quartier calme avec une vue dégagée, a quelques minutes à pied du centre ville.
La parcelle de terrain piscinable de 1107 m2 est entièrement clôturée , arborée et parfaitement entretenue.
La maison possède une sous-sol et un vide sanitaire. De construction traditionnelle elle est en parfait état et possède une réelle fluidité d'organisation.
Aucun travaux n'est à prévoir., le bien a toujours été entretenu.
Cette villa a été construite avec un demi sous -sol qui se trouve sous la partie nuit et le reste sur le vide sanitaire.
Elle s'organise de la façon suivante:
- Tout d'abord vous pénétrez par un grand hall très lumineux grâce a de belles menuiseries, qui donne un visuel sur la cuisine équipée séparée par une charmante fenêtre, et l'accès au grand séjour salle à manger de 44m2.
- La partie nuit est accessible en par un petit escalier de 4 marches, le bureau se trouve sur le palier de ce demi étage et vous accédez ensuite aux trois belles chambres, ainsi qu'à la salle d'eau et au WC séparé.
L'ensemble des pièces est équipé de placards.
Le sous-sol de 56 m2 est composé d'un garage, d'un atelier et d' une partie stockage, l'accès au vide sanitaire se fait par cet espace.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville et l'ensemble de la maison est climatisé par un circuit gainable très discret et très efficace.
La terrasse plein sud sans vis à vis est accessible depuis la pièce de vie et offre une vue très dégagée et lointaine.
Une petite roulotte est installée sur le terrain qui peu servir de lieu de jeu pour les enfants, de stockage, etc...

COUP DE COEUR ASSURE!!!
A VISITER SANS TARDER!!!

Cette annonce référence 260293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY GOUGAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 82069647400015.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr