Local commercial - 80 m² - 2 pièces à Châteaurenard

Situé en plein cœur de Châteaurenard (13160), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier dynamique et animé. La ville offre un cadre propice à une activité commerciale prospère, avec la proximité de nombreux commerces, un marché hebdomadaire et un parking gratuit pour la clientèle, offrant ainsi une visibilité optimale. Le fonds de commerce, d'une superficie de 80 m², comprend un bar, un tabac, un PMU et FDJ, ainsi que des sanitaires. Une terrasse ensoleillée avec 30 places assises ajoute au charme de l'établissement. De plus, une remise pour le stockage est accessible depuis le bar. À l'étage, un appartement duplex avec entrée indépendante offre la possibilité d'un bail complémentaire, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires. Exploité depuis 2012, ce commerce présente un fort potentiel de développement pour un entrepreneur visionnaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 321 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 325 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.