Maison - 250 m² - 7 pièces à Châteauneuf-sur-Loire

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

45110 - CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE- 30MIN D'ORLÉANS - MAISON FAMILIALE RÉCENTE - 5 CHAMBRES - GÉOTHERMIE - GRAND TERRAIN -

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SkeOYOy0Qkg

Welmo vous présente cette charmante maison familiale de 245m² habitables environ, situé à l'abris des regards, à Châteauneuf-sur-Loire, direction Orléans.
Vous apprécierez particulièrement ses beaux volumes, son grand terrain et son environnement calme et boisé à seulement 30min d'Orléans.

Cette maison s'organise sur 2 niveaux comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- un hall d'entrée avec un bel escalier en chêne
- une cuisine familiale entièrement équipée, offrant un espace dînatoire convivial et chaleureux
- un grand salon équipé d'un poêle à bois, donnant sur une vaste terrasse exposée plein Sud ainsi qu'une terrasse couverte.
- deux belles chambres dont l'une dispose de sa propre salle d'eau
- un cellier
- une buanderie
- des WC séparés

A l'étage, desservi par un grand pallier :

- trois chambres disposant chacune d'un accès terrasse (toit terrasse), exposées Est et Ouest
- une salle d’eau
- une salle de bain
- des WC séparés

La maison profite d’un terrain arboré de 3 300m² entièrement paysagé. Possibilité d'acquérir 1 200m² de terrain constructible en supplément.
Côté jardin : abris voiture attenant à la maison, potager, petite cabane et poulailler, chemin d'accès privé.

Autres informations sur la construction :

- construction en béton cellulaire à très haut pouvoir isolant - 2011
- chauffage au sol par géothermie horizontale
- assainissement individuel aux normes actuelles
- volets PVC

DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mélanie Hodeau, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 893 055 228

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr