• Villa - 180 m² - 9 pièces
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  • Villa - 180 m² - 9 pièces
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338 000 €
180 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

Didier GARABEDIAN de COSTO L'EXPERT IMMOBILIER vous propose en exclusivité une belle maison de style Ile-de-France, d'une surface habitable d'environ 180 m2 exposée Est/Ouest sur une parcelle joliment paysagée et arborée de 1617 m2 sur la commune de Chasse-Sur-Rhône.

Avec de grands volumes, cette maison offre 2 niveaux dont les combles sont aménagés et un sous-sol complet.

Au niveau de l'étage principal, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec du parquet massif, une chambre avec placard mural, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant.

Un escalier vous conduira sur la partie nuit où vous trouverez 3 belles chambres avec poutres apparentes, un bureau, une salle de bain avec WC.

De plus, un grand sous-sol complet, semi-enterré accueille un atelier, un double garage d'environ 100 m2 et une buanderie.

Proche des écoles, des commerces, des axes autoroutiers (A7 et A46) et Gares SNCF (Sérézin-du-Rhône, Chasse S/Rhône et Givors),

Les + de cette maison :
- Possibilité d'aménager le grenier
- Tableau électrique refait à neuf.
- Volets roulants électriques solaires
- Chauffage central de 2019 avec silo de stockage de pellets
- Chaudière sous garantie jusqu'en 2026
- Hauteur sous-plafond au sous-sol : 2.80 mètres

Pour tous renseignements, contactez Didier GARABEDIAN de COSTO L'EXPERT IMMOBILIER pour organiser une visite.

Référence annonce : 46
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 180 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 25 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1973
  • Exposition :
    Ouest
Synthèse
Villa à Chasse-sur-Rhône
338 000 €
Surface : 180 m²
Prix au m² : 1 878 €
Transaction :
Achat
Référence :
1_46
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
02/10/2023
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 180 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMO SUD LYONNAIS  COSTO L'EXPERT IMMOBILIER
IMMO SUD LYONNAIS COSTO L'EXPERT IMMOBILIER
GARABEDIAN Didier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
210
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 mai 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 860 € à 2 560 €
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