Maison - 170 m² - 9 pièces à Loire-sur-Rhône

Maison bourgeoise - Parc arboré 1090 m2 - 5 chambres - garage - Classé remarquable

Au coeur de Loire Sur Rhône, venez découvrir cette maison bourgeoise, classée propriété remarquable par la commune, d'environ 170 m2 habitable, le tout dans un parc de 1090 m2.

Construite avant les années 50, elle s'inspire d'un style royal avec de magnifique moulure et un parquet d'exception.

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez de chaussée vous trouverez une très grande entrée - un séjour - une cuisine séparée - une chambre- un bureau- un WC séparé avec point d'eau et dégagement

Au sous-sol :

- Un dégagement d'environ 10 m2 avec la chaudière électrique

- Une première cave d'environ 35 m2 avec deux cumulus - une arrivée d'eau

- Une seconde cave d'environ 26 m2

A l'étage :

- Un dégagement d'environ 7 m2

- Une chambre d'environ 16.92 m2

- Une chambre d'environ 16.72 m2

- Une salle de bain d'environ 5.19 m2 comprenant une baignoire, un évier et un bidet

- Une chambre d'environ 16.48 m2

- Une suite parentale d'environ 12.50 m2 comprenant une salle d'eau avec un toilette

Au grenier :

- Grenier à aménager d'environ 94.43 m2

Un garage d'environ 33,72 m2 vient compléter ce bien

Caractéristiques du bien :

- Construction d'avant 1948

- Maison bourgeoise

- Surface habitable : 170 m2

- Terrain : 1090 m2

- Garage : 33 m2

- Puit

- Mur : mâchefer

- Pas d'isolation

- Dalle béton

- 4 Fenêtres battantes en bois double vitrage

- 2 Fenêtres battantes en bois simple vitrage

- Exposition est

- Mode de chauffage : chaudière électrique

- Des travaux sont à prévoir (menuiseries à changer, isolation à prévoir, mode de chauffage)

- Proximité des transports en commun

- Proximités des commerces

- Propriété classée remarquable au regard du PLU de la commune

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6660 EUR et 9060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr