Immeuble - 200 m² à Charleville-Mézières

Iad France - Jordan Fichet vous propose : Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové clé en main, situé dans un quartier stratégique de Charleville-Mézières (Mohon), à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF de Mohon, à deux pas d'un arrêt de bus et disposant d'un parking gratuit devant l'immeuble. Immeuble de 171.8 m² Carrez, 199.64 m² au sol (certains logements étant sous mansardes). Il offre un fort potentiel locatif grâce à sa composition de 8 lots : RDC : 1 T2 de 30,6 m² 1er étage : 1 T2 de 31 m², 1 studio de 19,9 m² et 1 Tbis de 25,2 m² (Carrez) 2e étage : 4 studios de 20,1 m², 16,3 m², 14,1 m² et 14,6 m² (Carrez) Informations clés : Loyer annuel estimé : 41 400 € Taxe foncière estimée : 2 500 € Charges de copropriété estimées : 1200 € ( / an) Rentabilité brute : 10,16 % Cashflow mensuel estimé : 955 € Immeuble en excellent état, prêt à louer immédiatement. Idéal pour maximiser votre rentabilité. Contactez-moi vite pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordan Fichet - EI (ID 98424) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.