Immeuble - 390 m² à Vrigne-aux-Bois

Iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : Immeuble de rapport sur la commune de VRIGNE AUX BOIS entièrement rénové. Idéalement située entre Sedan et Charleville-Mézières. Avantages : - Pas de travaux à prévoir - Place de parking a proximité - Secteur recherché - Bien classé énergétiquement grâce à la rénovation complète de l'immeuble Beaucoup de potentiel : - La location longue durée classique. - La location courte durée. - Rentabilité projetée possible 3300€ / mois. - Revenu Hors charges annuel actuel possible 39 600€. - Taxe foncière 5952€. - Rendement brut 9.67% Composition : - RDC : * Un appartement de type F3 de 103 m². Location prévisionnelle 650 € / HC, CC électrique. * Grand garage (entrepôt). Location prévisionnelle 200 € / HC. - 1er étage : * Un appartement de type F4 de 95 m². Location prévisionnelle 700€ / HC, CC électrique. -2ème étage : * Un appartement de type F3 de 63 m². Location prévisionnelle 600€ / HC, CC électrique. * Un appartement de type F3 de 77 m². Location prévisionnelle 600€ / HC, CC électrique. -3ème étage : * Un appartement de type F3 de 50 m². Location prévisionnelle 600€ / HC, CC électrique. Rénovation complète effectuée : -Isolation, DV, électricité, plomberie, système de chauffage etc. Pour compléter le bien, une maison de 150 m² sur 2 niveaux en fond de cour à rénover entièrement avec terrain, permettant de générer un loyer supplémentaire d'environ 850€ / HC. Dossier complet sur demande. PS : Une vidéo de chaque appartement est disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.