Immeuble - 500 m² - 17 pièces à Sedan

Bienvenue à Vrigne-aux-Bois, où le rêve d'investir dans un immeuble rénové de cinq appartements devient réalité!
Livraison clé en main ! Actuellement en finition.
Cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Chaque appartement a été méticuleusement rénové pour offrir un espace de vie contemporain tout en préservant le charme authentique de la région. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et imprégnés d'une ambiance accueillante, invitant les résidents à se sentir chez eux dès le premier instant.
Il est composé de 2 T4, 3 T3, un garage 3 véhicules ou stockage et une maison à rénover.
RDC T4 : 103,78m2
DPE C; GES A
1er étage T4 avec terrasse : 94m2
DPE D; GES B
2e étage T3 : 74,6m2
DPE C; GES A
2e étage T3 : 68,66m2
DPE D ; GES B
3e étage T3 : 47m2
DPE D ; GES B
Concernant les loyers potentiels, nous avons fait une estimation pour les 5 appartements pour environ 3100€ / mois. . Pour le garage et espace de stockage, 200€ / mois.
Un total de 3300€ HC / mois, soit un rendement brut de 9,46%.
Une maison en fond de cour avec terrain est à rénover entièrement, ce qui permet de faire des travaux et optimiser l'immeuble à 100%. La maison fait environ 150m2 et le loyer potentiel serait de 850€ HC / mois.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable ou un acheteur en quête d'une résidence principale offrant des options de location supplémentaires, cet immeuble répond à tous les besoins. La demande de logements de qualité à Vrigne-aux-Bois est forte, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier.
De plus, l'emplacement de cet immeuble est incomparable. Ce bien offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable à ses résidents.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble a à offrir!
Cette annonce référence 221542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr