Maison - 310 m² - 8 pièces à Charantonnay

La Team MAUGÉ vous propose cette très grande bâtisse, située dans uncadre champêtre à Charantonnay.Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son volumeimpressionnant, son environnement paisible et verdoyant et ses grands espaces.Son sous-sol aménagé,ses 7chambres et ses très grands espaces de vie vous offriront des beaux moments en famille et entre amis.Vous recherchez un bien au calme, sans aucun vis à vis, dans un cadre bucolique ? Ce bien est fait pour vous !Au rez-de-chaussée :- Entrée : 16m²- Séjour avec plafond cathédrale dans la rotonde avec grandes ouvertures sur le parc : 50m²- Salle à manger : 28m²- Cuisine dans la 2ème rotonde ouverte côté terrasse : 36m²- Dégagement- Chambres : 18m²_19m²- Salle de bain : 7m²- WC séparés- Débarras avec point d\'eau : 2,50m²À l\'étage :- Mezzanine donnant sur le séjour : 22m²- Dégagement- Chambres : 9,65m²_10,45m²_12,80m²_12,88m²_13,10m²- Salle de bain : 7m²- WC séparés- Nombreux PlacardsAu sous-sol de 150m² :- Garage pour deux voitures- Salle d\'eau idéale en rentrant du jardin- WC séparé avec adoucisseur- Pièce de stockage- Cave- ChaufferieLes caractéristiques de ce bien :- Maison de 1978 construite par l\'entreprise Veuve Châtain- Très bonne performance énergétique- Surface habitable de 310m²- Parc d\'environ 2 hectares (20.000m²)- Terrasse exposée Ouest- Piscine maçonnée et carrelée de 12,5x8 au chlore avec pool house, cuisine d\'été et sanitaires- Maison très lumineuse- Fenêtres en bois double vitrage avec volets manuels- Chauffage par chaudière au fioul et cheminée au bois- Fibre dans la rue- Assainissement par fosse septique (tout à l\'égout dans la rue)- Toiture refaite en 1996 en ardoise- Taxe foncière 2400€- DPE D (217) GES D (44)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 4110€ et 5640€ (année de référence 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.À très vite!La Team MAUGÉ ImmobilierNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Kathleen Meunier (EI) Agent CommercialR.S.A.C. 895 038 594 délivré à VienneMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère