Maison - 115 m² - 5 pièces à Saint-Just-Chaleyssin

La Team MAUGÉ vous propose la dernière maison du centre du village avec une très grande parcelle, depuis laquelle vous pourrez accéder aux commerces et aux écoles à pieds. Cette maison très lumineuse vous séduira avec ses combles aménageables de 90m² en parfait état. Vous recherchez un bien avec un grand terrain rempli d\'arbres fruitiers et un énorme potentiel ? Cette maison est faite pour vous !Au rez-de-chaussée de 90m² :- Chaufferie- 2 Chambres- Garage- CaveAu premier étage de 90m² :- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 42m²- Chambres avec parquet massif : 14,5m²_15m²- Dégagement- Salle d\'eau- WC séparés?Dans les combles :- Surface au sol 90m²- Surface en loi carrez 53m²Les caractéristiques de ce bien :- Maison individuelle de 1967- Surface habitable de 115m²- Surface total de 270m² au sol- Terrain plat de 2920m² non divisible comprenant des cerisiers, pêche de vignes, pruniers et figuiers- Double vitrage Bois avec Volets en persiennes- Bandeaux en bois- Charpente à la française en parfaite état- Chauffage au Fioul avec une cuve enterrée- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 620€ d\'électricité par an et 2300€ de fioul- Fosse septique, possibilité de se raccorder au tout à l\'égout qui passe devant la maison- Fibre dans la rue- Taxe foncière de 890€-DPE 415 (G) GES 130 (G)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2930€ et 4000€ (année de référence 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-?logement à consommation énergétique excessive?- Honoraires charge acquéreurNous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.À très vite!La Team MAUGÉ ImmobilierNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Kathleen Meunier (EI) Agent CommercialR.S.A.C. 895 038 594 délivré à VienneMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère