Ferme - 207 m² - 7 pièces à Chapdes-Beaufort

Maison d'habitation de 114 m2 habitable:
Rdc: dépendances de 66,40m2 NH, entrée, chaufferie, cave, etc..
R+1: Grande pièce de vie avec entrée depuis la terrasse. Grandre Chambre ac dressing et terrasse donnant sur les prés. WC + Salle d'eau séparé. une chambre d'enfant.
R+2: Tres grande chambre ac accès aux combles. + Un gîte de 70 m2 habitable. pièces de vie, 2 petites chambres, espace mezzanine et canapé convertible: 8 couchages possible.
Le gîte est loué en location courte durée sur Airbnb, et rapporte 800 EUR par mois en moyenne. (Plus sur juillet août).
L'ensemble du bâtiment a été totalement rénové par des professionnels dans les 10 dernières années. (Toitures,Pompe à chaleur Air-Eau, ballon thermodynamique; Panneaux Photovoltaïque, Isolation thermique par l'extérieur).
Les Extérieurs: Une petite carrière équestre 20*30 permet de travailler son cheval sur son propre terrain. Le terrain est bordé par le ruisseau, et les chevaux y ont accès directement en plusieurs endroits pour boire. Une grange pour stocker le foin et autre est disponible. 40m2 au sol + un espace de 24m2 en mezzanine, sur le box de 20m2. Un poulailler et un espace dédié au four a pain d'1m60 de diamètre occupent une dépendance accessible par l'extérieur. Une très grande terrasse longeant la pièce vie permet de garer à l'abri 2 véhicules.
Bien unique prévu pour les passionnés de chevaux, ou autres amoureux de la nature. (chenil, élevage, etc...)
Pas de travaux à prévoir à par l'adaptation à son goût, et l'aménagement des espaces au rez de chaussée. beaucoup de potentiel.
les +:
Grand Terrain 2 hectares 7, + 3700m2 en location, Ruisseau borde un côté de la propriété. Toitures, façades, Gite, tout est neuf.

si un tel projet vous motive, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -