• Maison - 200 m² - 7 pièces
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349 000 €
200 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Maison de 200 m2 avec vue dégagée et grand garage Quartier Montjuzet, Clermont-Ferrand
JAUDE Immobilier vous propose cette maison de 200 m2 située entre les 4 Routes et le Parc de Montjuzet, à Clermont-Ferrand.
Implantée sur une parcelle de 600 m2, cette maison aux volumes généreux se distingue par sa vue imprenable sur la ville et sa cathédrale, ainsi que par son potentiel d'aménagement. Avec ses deux niveaux disposant d'entrées indépendantes, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un usage mixte (habitation + activité professionnelle ou artisanale).
Points forts :
Deux niveaux distincts :
- À l'étage : cuisine, séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau, WC séparé.
- En rez-de-jardin : salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparé.
- Grand garage de 80 m2 avec atelier, rangements et cave.
- Chaufferie et combles aménageables (fenêtres existantes potentiel duplex).
- Jardin clos avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand.
- Confort moderne : chauffage individuel gaz, climatisation à l'étage, double vitrage.
- Ravalement de façade réalisé en 2024.
Environnement et commodités :
- Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du Parc de Montjuzet.
- Transports en commun accessibles à pied (arrêt T2C « 4 Routes » lignes C, 10, 32).
- Commerces de quartier à quelques minutes.
- Écoles primaires Jean Zay à moins de 10 minutes à pied.
- Centre-ville (Place de Jaude) à 20 minutes à pied.
Un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1977
- DPE / GES : Classe D (nouvelle réglementation)
- Quartier : Montjuzet Entre les 4 Routes et le Parc de Montjuzet
- Taxe foncière : 2 178 EUR
Honoraires agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Pour toute information ou visite, Véronique Hutin Négociatrice & Associée JAUDE Immobilier 06 86 17 11 33 v.hutin@jaudeimmobilier.fr

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 200 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
  • 2 Box

Les équipements :

  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1977
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Clermont-Ferrand
349 000 €
Surface : 200 m²
Prix au m² : 1 745 €
Transaction :
Achat
Référence :
1300VH
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 200 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
JAUDE IMMOBILIER
JAUDE IMMOBILIER
HUTIN Véronique

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
199
kWh/m²/an
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 500 € à 3 440 €
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