• Maison - 200 m² - 7 pièces
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381 000 €
200 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

Maison (200m2) avec vue dégagée sur Clermont-Ferrand
JAUDE Immobilier vous propose cette maison de 200 m2, idéale pour une famille ou une activité professionnelle (professions libérales, artisans), avec un vaste garage de 80 m2. Située entre les 4 Routes et le Parc de Montjuzet, elle offre une vue dégagée sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale.
Caractéristiques principales :

Superficie : 200 m2 sur 2 niveaux avec entrées indépendantes
Parcelle : 600 m2
1er niveau : Cuisine, séjour spacieux, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé
Année de construction : 1977

Rez-de-jardin :

Salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé

Annexes : Chaufferie, combles aménageables (fenêtres existantes, potentiel duplex)
Garage : 80 m2 avec atelier et rangements et cave
Jardin : Clos, vue dégagée
Confort : Chauffage individuel gaz, climatisation à l'étage, double vitrage, ravalement de façade récent (2024)

Un bien aux multiples possibilités ! Avec son agencement modulable, cette maison peut accueillir une grande famille ou être transformée en deux logements distincts. Son garage indépendant de 80 m2 est un atout de choix pour un artisan ou une profession libérale.
Localisation idéale : Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et transports en commun. Le Parc de Montjuzet est à 10 min à pied, la place de Jaude à 20 min.
Atouts supplémentaires :

Vue panoramique sur Clermont-Ferrand
Jardin clos
Potentiel d'extension avec surélévation
Arrêt T2C « 4 Routes » (lignes C-10-32) à proximité
Écoles primaires Jean Zay à quelques minutes à pied

Classe énergétique : D (nouvelle réglementation)
Taxe foncière : 2178EUR
Intéressé ? Contactez-moi pour une visite !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 200 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking
  • 2 Box

Les équipements :

  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1977
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Clermont-Ferrand
381 000 €
Surface : 200 m²
Prix au m² : 1 905 €
Transaction :
Achat
Référence :
1300VH
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 200 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
JAUDE IMMOBILIER
JAUDE IMMOBILIER
HUTIN Véronique
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
199
kWh/m²/an
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
43
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 500 € à 3 440 €
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