Maison - 198 m² - 7 pièces à Cébazat

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Découvrez cette charmante maison située à Cébazat, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose de plusieurs niveaux, offrant ainsi un espace généreux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 12 m² - Deux chambres de 14 m², dont l'une dispose d'une salle d'eau. - Buanderie de 7 m² - WC séparé - Salon d'été spacieux de 35 m², avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une piscine couverte et chauffée, idéale pour profiter des moments de détente. Au premier étage : - Pièce de vie lumineuse de 56 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un balcon - Trois chambres de 16,5 m², 14 m² et 10 m² - Seconde salle d'eau et WC séparé Au deuxième étage : - Pièce de 15 m², parfaite comme coin lecture ou salle de jeux - Combles partiellement aménagés pour rangement À l'extérieur : - Jardin clos et arboré de 500 m², offrant un espace paisible - Double garage de 70 m² avec portes motorisées - Cave de 15 m² pour un rangement supplémentaire Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2016. Elle dispose de prestations de qualité, notamment : - Double vitrage - Cheminée - Chaudière remplacée en 2021 - Piscine couverte et chauffée - Portail et portillon motorisés - Couverture et charpente entretenues et contrôlées par un professionnel en 2021, incluant démoussage et traitement imperméabilisant des tuiles, rénovation du pourtour des cheminées, faîtage refait à neuf et remplacement de deux velux. - Assainissement aux dernières normes en vigueur Idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, salle de spectacle, et à quelques pas du parc Pierre-Montgroux. Clermont-Ferrand est à seulement 10 minutes, et l'accès à l'autoroute à 15 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, à la fois fonctionnelle et conviviale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.