Maison - 70 m² - 4 pièces à Chapdes-Beaufort

Chapdes-Beaufort // 
Vos Agents vous proposent... une maison d'environ 70m2 bénéficiant d'un agréable jardin exposé plein sud, d'un garage et d'une cave, située en plein centre du village et proche de ses commodités, à environ 30 minutes de Riom et de Clermont-Ferrand.
Rénovée en 2016, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une agréable pièce de vie de près de 30m2 avec cuisine ouverte. Une petite salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 8.6m2, 11.2m2 et 10.6m2 dans lesquelles se cache un très beau parquet sous le lino.
En plus de la maison, vous bénéficierez donc d'un garage de 19m2, aménagé actuellement en atelier, d'une cave de 20m2, d'une chaufferie, et surtout d'un terrain de presque 400m2 ayant deux accès extérieur et ne souffrant d'aucun vis-à-vis, rare en plein centre-bourg.
Double-vitrage, stores électriques, chauffage individuel par poêle à bois et chaudière fioul (Atlantic 2012). La maison est équipée de la fibre.
Un bien clés en main, idéal primo-accédant.
En plein coeur des Combrailles, Chapdes-Beaufort est un petit village dynamique, proche des grands axes, de la nature, et de nombreux attraits touristiques de la région comme le Barrage des Fades, le Méandre de Queuille et évidemment la Chaîne des Puys.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 129 000 EUR HAI.
Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr