Maison - 70 m² - 4 pièces à Clermont-Ferrand

- EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - RENOVATION INTEGRALE
Charmante maison de ville de 90m2 utile
soit 70m2 habitables + sous-sol + jardin

Idéalement située dans la commune de Clermont-Ferrand, rue du vallon dans le quartier prisé de MONTJUZET. Quartier familial ou il fait bon vivre, à deux pas du parc qui à une vue privilégié sur la ville et ses alentours. Accès facile au centre ville, bus et écoles à proximités.

Maison des années 50 sur 3 niveaux composée comme suit : 70m² habitables répartis sur 2 niveaux, 20m² de sous-sol.
Le terrain mesure 100m2, il est clôturé avec une petite terrasse à l'avant et un jardin de 40m2 à l'arrière de la maison.
Une pièce de vie spacieuse avec coin cuisine donnant sur le jardin, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Exposition traversante nord/sud, maison lumineuse grâce à de grandes ouvertures, chauffage individuel gaz, taxe foncière : 1070€.

Pour tout renseignements complémentaires ou visites , je suis Aurore KOPF joignable au 06 63 89 82 46

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF - Tél. 0663898246
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837 593 151