Maison - 150 m² - 7 pièces à Chanteloup-en-Brie

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Magnifique pavillon familial situé au cOEur du bourg de Chanteloup-en-Brie, sans travaux qui offre des performances énergétiques remarquables. Le hall d'entrée donne accès à un superbe espace de vie d’environ 76 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace, baigné de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse carrelée et éclairée de 90 m², ainsi que sur un jardin entièrement clos exposé sud-ouest. Pour plus de confort, une climatisation réversible vient d'y être installée cette année. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un espace nuit composé d’un dégagement avec placard, de deux chambres, d'un WC indépendant et d’une salle d’eau. À l’étage, un palier avec placard mène à deux autres chambres, une salle de bains et des WC. À l’extérieur, la maison dispose d’une première dépendance comprenant une cuisine d’été et des rangements. Au fond du jardin se trouve un atelier maçonné d’environ 10 m² avec un sous-sol aménagé comprenant une pièce de rangement et une cave. Un garage de 19 m² avec porte motorisée et mezzanine de stockage ainsi qu’une place de parking extérieure complètent les prestations. Idéalement située, cette maison permet d’accéder à pied aux commerces de proximité, aux écoles (maternelle et primaire à 7 minutes) ainsi qu’aux transports. Le RER Val d’Europe est accessible en 15 minutes en bus, et les grands axes routiers (A4 / A104) sont rapidement atteignables. Pompe à chaleur, climatisation dans la pièce de vie et ballon thermodynamique installés en 2024. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.