Immeuble - 216 m² à Champigny-sur-Marne

Iad France - Anabela Marques (06 14 47 75 30) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE DE 215,6 m² A CHAMPIGNY SUR MARNE : 2 APPARTEMENTS, 2 LOCAUX COMMERCIAUX, 8 BOX Découvrez cet immeuble construit en 1990, offrant un excellent potentiel d'investissement, situé dans un secteur attractif. Composition du bien : - Locaux commerciaux : - Local 1 : 47,45 m² au rez-de-chaussée avec 1 box. - Local 2 : 70,55 m² au rez-de-chaussée avec 3 box. - Appartements T3 au 1er étage : - Appartement 1 : 48,80 m² avec terrasse de 25 m² et 1 box. - Appartement 2 : 48,80 m² avec terrasse de 25 m² et 1 box. - 8 Box : - 6 box rattachés aux lots ci-dessus. - 2 box supplémentaires indépendants. Points forts : - Localisation idéale dans un secteur dynamique et accessible. - Mixte d’espaces résidentiels et commerciaux, adapté à divers projets. - Opportunité d'optimisation pour investisseurs ou professionnels. Informations complémentaires : Cet immeuble polyvalent offre une base idéale pour un rendement locatif solide ou une exploitation commerciale. Pour organiser une visite ou obtenir des informations détaillées, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques EI (ID 70456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.