Immeuble - 756 m² à Champagney

STARK IMMOBILIER vous propose cet ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL, d'une SURFACE DE 756 M2 au coeur de CHAMPAGNEY 70290.

Cet ensemble, par exemple, l'état général, la rentabilité, la situation, les places de stationnement...

De plus, les résidents profiteront d'une réelle proximité avec toutes les commodités nécessaires, soit, écoles, commerces.

Enfin, les grands axes routiers avoisinants faciliteront grandement les déplacements de vos locataires en cas de nécessité.

Pour conclure, il est même possible de diviser les appartements existants, afin de faire croître de manière exponentielle votre rentabilité.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.

!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!

1 - DESCRIPTIF:

A) L'appartement N°1, d'une surface de 161 m2 habitables, est composé:

- D'une Entrée avec couloir desservant toutes les pièces du logement.
- Une pièce de vie de près de 50 m2.
- Une cuisine d'environ 15 m2.
- Deux WC.
- Une première Chambre de près de 16 m2.
- Une seconde Chambre de plus de 12 m2.
- Une troisième Chambre de près de 15 m2.
- Une quatrième Chambre d'environ 15 m2.
- Une Buanderie de 10 m2.
- Une Salle de Bains de près de 10 m2.

Ancien loyer mensuel hors charges, de 800€.

B) L'appartement N°2, d'une surface de 106 m2 habitables, est composé:

- D'une Entrée avec couloir desservant toutes les pièces du logement.
- Une pièce de vie de près de 25 m2.
- Une cuisine d'environ 15 m2.
- D'un WC.
- Une Chambre de près de 16 m2.
- Un Bureau de plus de 7 m2.
- Un second Bureau de près de 8 m2.
- Une Buanderie de 7 m2.
- Une Salle de Bains de près de 7 m2.

- Un Comble aménageable de 100 m2 au sol.

Ancien loyer mensuel hors charges, de 620€.

C) La Boucherie, d'une surface de 203 m2, est composée:

- Du Magasin de plus de 40 m2.
- Une Cave d'environ 16 m2.
- Une Entrée arrière.
- Une Cuisine d'environ 15 m2.
- Une Chambre de plus de 14 m2.
- Un Accès au laboratoire.
- Une Pièce de stockage de 9 m2.
- Une chaufferie d'environ 12 m2.
- Un premier Laboratoire de découpe de 25 m2.
- Une première Chambre froide d'environ 13 m2.
- Un second Laboratoire de découpe de 20 m2.
- Une seconde Chambre froide d'environ 13 m2.

Ancien loyer mensuel hors charges, de 1500€.

D) Les annexes, d'une surface totale de 186 m2, sont composées:

- D'un Garage de plus de 170 m2.
- D'un Cabanon d'environ 10 m2.

2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES:

- La toiture est les façades sont excellents états.
- Évacuations des eaux usées raccordées au tout-à-l'égout.
- Ouvertures en PVC doubles vitrages.
- Taxe foncière annuelle de 3500 €.

- Revenus locatifs mensuels, de 2870 euros.
- Rentabilité brute, de 8,82 %.

- DPE : En cours de réalisation.

- Prix du bien : 397 000€ FAI (Frais d'Agence Inclus).

3 - CONTACT :

Antoine au 07 50 09 97 49
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 rue Le Corbusier, 70250, Ronchamp.
Référence du bien: SCH-3630-AP
R.S.A.C : 897 757 902
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf