Immeuble - 437 m² - 18 pièces à Champagney

Cet ensemble immobilier de 437 m2 sur un terrain de 808 m2 est idéal un investisseur.
Revenus locatifs connus : 35400€ annuel taux de rentabilité de 8.91% brut.
Il comprend :
* 2 grands appartements
* un local commercial donnant sur une rue passante
* une cuisine et bureau attenants
* des locaux de travail
* un très grand garage
* un grenier aménageable.
Voici le bien en détails :
* Au rez-de-chaussée côté rue, local commercial de 41 m2, avec cuisine et bureau attenants de 31 m2, cave, débarras, locaux de travail de 97 m2 (4 pièces), WC et garage de 170 m2, hauteur de 4m.
LIBRE D'OCCUPATION - dernier loyer de 1500€/mensuel
* Au premier étage, T4 de 109 m2. avec 2 chambres, bureau, buanderie, salle d'eau et WC séparés, entrée indépendante. 2 places de parking
LIBRE D'OCCUPATION - dernier loyer appliqué de 650€/mensuel
* Au deuxième étage, grenier aménageable de 106 m2 au sol (53 m2 habitables)
* Dans un autre bâtiment au 1er étage (au-dessus du garage), T7 de 160 m2, vide, 4 chambres, cuisine équipée, salon salle à manger de 48 m2, buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC séparés, terrasse de 45 m2, entrée séparée.
LIBRE D'OCCUPATION - dernier loyer de 800€/mensuel
Chauffage gaz individuel en citerne
Places de parking privatives Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860186)