Fermette - 70 m² - 3 pièces à Champagné

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
de découvrir cette fermette, plain pied, pleine de charme située dans le paisible village de Champagné, à 10 min du Mans.
Avec une surface actuelle d'environ 70 m2, cette maison en pierre vous séduira par son authenticité et son potentiel.
L'ensemble du grenier est aménageable soit une possibilité totale de maison d environ 110m2 et 3 chambres.
Elle est actuellement composé de 2 chambres, cuisine salon séjour, sde et wc indépendant.
La charpente et la couverture sont impeccables, travaux réalisés
Vous êtes raccordé au tout a l'égout et les fenêtres sont en PVC.
Dépendance, cave et garage
Le point fort de cette fermette est sa situation géographique, au calme avec un terrain d'environ 2800m2.
Environnement :
- À 3 minutes de l'autoroute, sans AUCUNE nuisance sonore
- Proximité de la gare
- À 10 minutes du Mans
Cette maison est une véritable pépite, offrant un cadre de vie au calme et reposant, la vue est dégagée sur la campagne, loin du bruit et de l'agitation.
Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la nature, a 2 pas de toutes les commodités de transport, de commerce et d'école.
Cette fermette saura vous charmer par son authenticité et son potentiel.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,5% de 140 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 146 300EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 20030 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735
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