Appartement - 61 m² - 3 pièces au Mans

À voir rapidement ! Superbe T3 refait à neuf avec parking et cave - Quartier recherché Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé dans un quartier prisé. Avec ses finitions de qualité et son état impeccable, cet appartement est une véritable perle rare à un prix compétitif pour la zone. Récemment équipé de fenêtres en double vitrage et de volets électriques dans toutes les pièces, il garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'agencement comprend deux grandes chambres, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec un espace bar, parfait pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave. La résidence dispose également d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et du tramway, et à 2 minutes des commerces, cet emplacement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence est sécurisée par des portails électriques, avec un gardien sur place pour assurer l'entretien des lieux, et vous pourrez profiter des espaces verts qui entourent l'immeuble. Les charges annuelles s'élèvent à 2500 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes), mais elles vont prochainement diminuer grâce au raccordement de la résidence au réseau de chaleur urbain, entraînant une diminution de 30 % des charges liées au chauffage. De plus, les parties communes ont été entièrement refaites, il n'y a donc aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Cet appartement T3, rare sur le marché, représente une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 101 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 06 11 11 38 91, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662.