Appartement - 74 m² - 4 pièces à Chamalières

**CHAMALIÈRES/LES THERMES** Dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, superbe appartement 4 pièces de 74 m² en 4ème et dernier étage sans ascenseur, bénéficiant d'une terrasse avec une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec dressing, donnant sur un grand séjour lumineux, bien exposé, avec salle à manger et cuisine US. La partie nuit offre 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. Un garage et une cave complément ce bien. On apprécie : le secteur, le calme, la vue, le cadre verdoyant, la luminosité omniprésente, le dernier étage, l'isolation de la façade en cours, la proximité des commodités.. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3216 € soit 268 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 16 lots.

Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (218 500 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 823 050 760, Tel : 06 03 26 07 54, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/el-asri

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr